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鄭州房地產(chǎn)界是一個(gè)英雄輩出的江湖。這個(gè)江湖中，有人闖入，有人新生。一線(xiàn)外來(lái)房企就是一群闖入者，帶著(zhù)睥睨群雄的傲骨，本土優(yōu)秀房企就是一群新生者，帶著(zhù)沖破云霄的力量。

樓市后半場(chǎng)，闖入者越來(lái)越顯得后繼乏力，而新生者卻愈加厚積薄發(fā)，因為于闖入者而言，江湖只是他的過(guò)場(chǎng)，但于新生者而言，處處都是主場(chǎng)。

01

亞星的第一主場(chǎng)就是上街。

亞星在大鄭州西南片區的開(kāi)發(fā)中，深耕片區，亞星城市山水、亞星盛世家園、亞星金運外灘、亞星錦繡山河等項目得以呈現。

亞星以“公園地產(chǎn)”為目標，景觀(guān)設計在鄭州相當出色，早期開(kāi)發(fā)的代表作亞星盛世家園，就以特色公園景觀(guān)著(zhù)稱(chēng)，在大西南二手房市場(chǎng)上，口碑很好，成交很高，二手房?jì)r(jià)一直在區域保持著(zhù)前列水平。

2014年亞星投資建設鄭州實(shí)驗外國語(yǔ)中學(xué)，2018年成立亞星教育研究院等，不斷為城市發(fā)展注入力量。

可是，每一個(gè)亞星人都知道，26年前亞星的第一步，是在上街。無(wú)論亞星走得多遠，上街都是亞星的家！

有人說(shuō)“一部亞星發(fā)展史，就是半部上街城市志”，確實(shí)如此。

上街第一個(gè)商品房社區，第一個(gè)高層社區，第一個(gè)洋房社區，第一個(gè)商業(yè)中心，均出自亞星之手。甚至，你走在上街任何一條主干道上都能看到亞星的房子，因為上街10個(gè)社區中，有7個(gè)都是亞星開(kāi)發(fā)的。

亞星之于上街，就像綠城之于杭州，泰禾之于福州，龍湖之于重慶，貢獻度沒(méi)有任何一家外來(lái)房企能與之相媲美。

雖然今天的上街已經(jīng)涌入了建業(yè)、碧桂園、萬(wàn)科、中梁、泰禾等外來(lái)一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商和本土優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商，他們帶著(zhù)金燦燦的頭銜過(guò)來(lái)，說(shuō)要把上街區建設成為最美的鄭西花園，但是最懂上街的還是亞星。

亞星建造了亞星盛世廣場(chǎng)，讓上街人知道在工作之余，生活還能如此豐富多彩。

亞星建造了亞星江南小鎮，讓上街人知道原來(lái)河流、假山、垂柳、瀑布，這些婉約的江南風(fēng)情在上街也可以這么美。

亞星憑一家之力，讓上街地產(chǎn)成為鄭州地產(chǎn)界一股不可忽視的力量。

如果說(shuō)，曾經(jīng)是鋁廠(chǎng)給了上街人生存，那么現在是亞星給了上街人生活。

亞星比上街更了解上街人。

02

2018年，上街確定了“通航之都、國際陸港、制造高地、生態(tài)新城”的新定位，區域發(fā)展步入快車(chē)道，周邊鄭州西以及17地市的很多居民來(lái)上街買(mǎi)房置業(yè)，上街的城市版圖急劇向南擴張。

亞星深知又一次大展身手的機會(huì )來(lái)了，因為新城建設意味著(zhù)上街城區人居環(huán)境的更新?lián)Q代，意味著(zhù)更高水準的精品住宅要橫空出世。亞星決定用26年的一線(xiàn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗回饋上街人民，于是便有了號稱(chēng)“上街北龍湖”的亞星上湖嘉園。

當初建設江南小鎮時(shí)亞星曾斥資1.2億元修建了左照公園，成為上街的地標。今天，亞星上湖嘉園也打造了一個(gè)地標，它就是上湖。

上湖的造型酷似佛足（佛祖），上湖公園長(cháng)368米，寬118米，深1.2米，水域面積達32000㎡，擁有1400多米的湖岸線(xiàn)。上湖與上街機場(chǎng)附近的東虢湖，西邊的太溪湖，以及南邊的五云湖和方頂湖，共同組成上街的五大湖。

目前公園已經(jīng)初步建成，景色非常漂亮，湖邊栽種了不少梧桐樹(shù)。不過(guò)這些梧桐樹(shù)并不是來(lái)自亞星的苗圃基地，而是來(lái)自于那些曾經(jīng)輝煌過(guò)的老鋁廠(chǎng)，這無(wú)形之中也為上湖增添了不少歷史韻味兒。

上湖夜景實(shí)拍圖▼

其實(shí)，關(guān)于上湖公園，還有個(gè)小插曲：

上湖公園位于上湖嘉園地塊內，原本上湖嘉園的地塊是亞星和另一家房企合作開(kāi)發(fā)，但是鑒于公園建成后要面向市民開(kāi)放，等于無(wú)償獻給政府。

于是該房企算了筆賬：花整塊地的價(jià)錢(qián)，實(shí)際使用只有三分之二，而且修建公園本身還要再出費用，太不劃算了，就退出了。

可亞星知道上湖是政府的惠民工程也是重點(diǎn)工程，所以他決定即使只剩自己獨自一家，即使不掙錢(qián)，也要做。這正是亞星對于這座城市的溫度和擔當。

實(shí)際上，這僅是一個(gè)很普通的案例。早在十幾年前，亞星就投資3000萬(wàn)為上街區建設了公益性廣場(chǎng)-盛世廣場(chǎng)。26年來(lái)，亞星不忘初心，始終與這座城一起成長(cháng)。

03

亞星上湖嘉園坐落于丹江南路與淮陽(yáng)路交會(huì )處，距離地鐵10號線(xiàn)（在建）的玉發(fā)大道站步行只有5分鐘，地鐵站附近就是市民中心，建成后下面幾層是市民辦事大廳，上面幾層是商場(chǎng)、電影院等，生活非常便利。

亞星上湖嘉園以上湖公園為核心，分為南北區，南區容積率僅為1.5，整體綠地率高達35%，最寬南北樓間距高達220米，這種硬性指標在上街是無(wú)敵的，他直指北龍湖。

亞星上湖嘉園戶(hù)型面積涵蓋88-290㎡，以大平層和復式大宅為主，層高3.3米，一梯一戶(hù)。社區內不僅配備驅蚊系統、霧森系統、人臉識別系統等高端智能系統，而且更有新風(fēng)系統入戶(hù)，是典型的高端豪宅配置。

上文我們提及，上湖位于整個(gè)上湖嘉園的中間位置，而且上湖公園又是一個(gè)開(kāi)放性公園，那么怎么處理小區業(yè)主與參觀(guān)市民之間的關(guān)系就顯得非常重要了。

為協(xié)調好市民開(kāi)放參觀(guān)和居民內湖觀(guān)景的關(guān)系，亞星上湖嘉園創(chuàng )新性地設計出上下兩層觀(guān)景廊道，廊道上是現代雕塑、藝術(shù)小品等，行人可在廊道上休憩觀(guān)景。

下層廊道面向市民開(kāi)放，上層廊道直接就在上湖嘉園社區內。社區最近的樓棟，距離湖面不過(guò)30米左右，居民可以在觀(guān)景長(cháng)廊的遮陽(yáng)傘下近距離享受湖風(fēng)蕩漾，也可以通過(guò)南北中心觀(guān)景平臺二層特設門(mén)禁，刷卡進(jìn)入下層開(kāi)放湖道。

也就是說(shuō)，社區居民可以在上下兩層觀(guān)景，而市民只能在下層觀(guān)景，這既保證了社區的安全管理，又能給到業(yè)主最便捷，最舒適的觀(guān)景享受。

曾經(jīng)亞星對水景營(yíng)造的精準拿捏在江南小鎮項目上驚艷群芳，而這次上湖嘉園中對上湖公園的設計和處理，也再次將亞星水景把控的天分展露無(wú)遺。

上湖公園水域面積達32000㎡，這種上下兩層的巧妙設計讓上湖嘉園業(yè)主們享受到最純粹、最豪華的內湖景觀(guān)，即便相比北龍湖，這也是奢侈的。

04

除高端豪宅亞星上湖嘉園外，亞星在上街屢有不凡作品面世，比如亞星江南小鎮和亞星福邸。

亞星江南小鎮是2008年入市的，占地約500畝，其中140畝斥資1.2億，修建了讓人一見(jiàn)傾心的左照公園，非常美，真心建議大家去實(shí)地感受下。

亞星江南小鎮雪景實(shí)拍圖▼

整個(gè)江南小鎮項目是中式徽派建筑風(fēng)格，粉墻黛瓦、磚木石雕、馬頭墻、坡屋頂以及飛檐翹角、曲徑回廊、亭臺樓榭，流連其中真的就像走在江南的青石板上。

亞星江南小鎮物業(yè)形態(tài)非常豐富，包含商業(yè)、別墅、洋房、高層、小高層，曾連續6年蟬聯(lián)全區銷(xiāo)售套數，銷(xiāo)售面積，銷(xiāo)售金額冠軍，目前已接近尾盤(pán)，還有少量大戶(hù)型現房產(chǎn)品在售。

亞星福邸是2018年面市的項目，緊鄰10號線(xiàn)“金華路站”，是非常標準的地鐵盤(pán)。

它是上街首個(gè)科技智慧社區，能實(shí)現社區的整套智能化生活，涵蓋可視樓宇對講系統、單元入戶(hù)增設人臉識別系統、入戶(hù)門(mén)指紋密碼鎖、智能社區全WIFI覆蓋、新風(fēng)系統入戶(hù)、智能監控系統、車(chē)牌識別道閘一體機等高科技配置。

而且亞星福邸戶(hù)型面積段為87—138㎡，跨度非常大，也非常適合年輕置業(yè)者。

亞星福邸效果圖 ▼

亞星江南小鎮是實(shí)景改善現房，福邸是剛需、剛改科技住宅，上湖嘉園是高端改善豪宅，這些產(chǎn)品共同組成一個(gè)完善的產(chǎn)品體系，涵蓋了從剛需、剛改到改善的各種客戶(hù)群體。

亞星作為本土房企的優(yōu)秀代表，多年深耕鄭西南，也深耕上街，積累了大量開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，為上街人民帶來(lái)了眾多優(yōu)秀的住宅產(chǎn)品，為上街城市建設做出了不可替代也不可逾越的貢獻。

亞星上湖嘉園是亞星26年來(lái)的大成之作，也是亞星為上街父老鄉親們獻上的堪比北龍湖豪宅的大禮。

以前，上街70%的住宅社區都是亞星開(kāi)發(fā)的，未來(lái)，亞星在上街還有至少10年的土地開(kāi)發(fā)儲備。以前，亞星創(chuàng )造了上街房產(chǎn)的輝煌，未來(lái)，亞星將續寫(xiě)這段輝煌。

讓我們共同期待一個(gè)更好的上湖嘉園，一個(gè)更好的亞星，以及一個(gè)更好的上街！